Vente Villa 170 m² Rocbaron – Terrain 1700 m² – Piscine & T1 Indépendant
540 000€
Localisation : ROCBARON, 83136
7 pièces
5 chambres
2 salle(s) de bain
170 m²
L’espace et la sérénité au cœur du Var (83136). Valérie CODRETTO vous présente cette superbe villa familiale de 170 m² habitables, nichée sur un terrain plat et arboré de 1 700 m². Située dans un quartier calme et recherché de Rocbaron, cette propriété offre des volumes rares et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
PIÈCE DE VIE XXL : Un séjour cathédrale de 75 m² avec cheminée et cuisine ouverte moderne, baigné de lumière.
ESPACE NUIT COMPLET : 4 grandes chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou dressing).
EXTÉRIEUR DE RÊVE : Terrasse de 100 m², piscine 6x3m et jardin clos sans vis-à-vis.
DÉPENDANCES & REVENUS : Un T1 indépendant de 33 m² (idéal famille ou locatif) + une pièce de 43 m² à aménager (atelier, sport, studio).
CONFORT & ÉCONOMIES :
Énergie : Panneaux photovoltaïques pour réduire vos factures.
Sérénité : Fosse septique aux normes (refaite en 2022).
Sous-sol total : Un garage de 15 m² complété par un immense sous-sol offrant un stockage maximal.
CADRE DE VIE IDÉAL :
À seulement 1 km de l'école et à proximité du collège, cette villa est parfaite pour une vie de famille épanouie, entre nature et commodités.
L’AVIS DE L'EXPERT : Une opportunité rare sur Rocbaron. Le potentiel des 43 m² supplémentaires et le logement indépendant font de ce bien un investissement patrimonial intelligent.
📍 Rocbaron (83136)
📞 Contactez Valérie CODRETTO pour découvrir ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 590707 )
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
PIÈCE DE VIE XXL : Un séjour cathédrale de 75 m² avec cheminée et cuisine ouverte moderne, baigné de lumière.
ESPACE NUIT COMPLET : 4 grandes chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou dressing).
EXTÉRIEUR DE RÊVE : Terrasse de 100 m², piscine 6x3m et jardin clos sans vis-à-vis.
DÉPENDANCES & REVENUS : Un T1 indépendant de 33 m² (idéal famille ou locatif) + une pièce de 43 m² à aménager (atelier, sport, studio).
CONFORT & ÉCONOMIES :
Énergie : Panneaux photovoltaïques pour réduire vos factures.
Sérénité : Fosse septique aux normes (refaite en 2022).
Sous-sol total : Un garage de 15 m² complété par un immense sous-sol offrant un stockage maximal.
CADRE DE VIE IDÉAL :
À seulement 1 km de l'école et à proximité du collège, cette villa est parfaite pour une vie de famille épanouie, entre nature et commodités.
L’AVIS DE L'EXPERT : Une opportunité rare sur Rocbaron. Le potentiel des 43 m² supplémentaires et le logement indépendant font de ce bien un investissement patrimonial intelligent.
📍 Rocbaron (83136)
📞 Contactez Valérie CODRETTO pour découvrir ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 590707 )
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à ROCBARON
83136 ROCBARON
Prix de vente avec honoraires : 540 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
