Acheter son premier logement est une étape majeure dans une vie. En tant que primo-accédant, vous bénéficiez de plusieurs coups de pouce qui rendent l'accession à la propriété plus accessible. Et surtout, vous échappez à une hausse récente des frais que d'autres acheteurs doivent supporter.

Qu'est-ce qu'un primo-accédant ?

Un primo-accédant est une personne (ou un ménage) qui achète sa résidence principale pour la première fois ou qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années. C'est un statut souvent éligible à des aides financières.

L'avantage majeur de 2025 : pas de majoration des frais de mutation

Depuis 2025, une hausse des frais de mutation (ou "frais de notaire") de 0,5 % est appliquée dans certains départements. Mais bonne nouvelle : les primo-accédants en sont exonérés. Cela représente une économie non négligeable sur le coût total de l'acquisition.

Exemple concret :

Pour un bien à 250 000 € :

Frais de mutation standard : environ 7,5 % soit 18 750 €

Avec majoration de 0,5 % : 8 % soit 20 000 €

En tant que primo-accédant : vous économisez 1 250 €

Autres aides disponibles pour les primo-accédants

Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 40 % du prix d'achat sans intérêt, selon la zone et les revenus.
Frais de notaire réduits pour les logements neufs.
Exonération temporaire de taxe foncière dans certaines communes.
Aides locales ou régionales complémentaires.

Pourquoi se faire accompagner ?

Parce que l'achat d'un premier bien est à la fois excitant et complexe. Mon rôle, en tant que conseillère en immobilier et formatrice, c'est de vous guider à chaque étape :

Recherche de biens adaptés
Compréhension des aides
Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire

Ce que j'en pense

Aider un primo-accédant à devenir propriétaire, c'est bien plus qu'une vente. C'est ouvrir un nouveau chapitre de vie. C'est souvent une histoire de confiance, de pédagogie et de transmission. C'est aussi ce qui me passionne dans ce métier : accompagner les gens dans leurs projets de vie.