Devenez propriétaire à Hyères grâce au neuf ! Valérie Codretto (Optimhome) vous explique le Prêt à Taux Zéro (PTZ), les frais de notaire réduits et la norme RE2020.
Pourquoi choisir le neuf à Hyères ? Valérie Codretto 83400 (Optimhome) vous guide : Prêt à Taux Zéro (PTZ), normes RE2020, économies d'énergie et conseils pour primo-accédants.
Devenir propriétaire à Hyères est le rêve de nombreux actifs et familles. Si le charme de l'ancien séduit, l'immobilier neuf s'impose aujourd'hui comme la solution stratégique pour sécuriser son avenir. Entre les aides au financement et les performances énergétiques, acheter un appartement ou une villa neuve dans le Var présente des atouts majeurs que je vous aide à décrypter.
Le Neuf : Levier n°1 pour les Primo-Accédants à Hyères
Pour un premier achat (primo-accession), le neuf offre des coups de pouce financiers imbattables :
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Hyères étant située en zone tendue, vous pouvez bénéficier de ce prêt sans intérêts pour financer une partie importante de votre acquisition.
Frais de Notaire Réduits : Comptez environ 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur un budget de 300 000 €, c'est une économie directe de près de 15 000 € !
Exonération de Taxe Foncière : Selon les programmes et les quartiers de Hyères, vous pouvez être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.
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Des logements économes et durables (RE2020)
Acheter neuf à Hyères, c'est aussi faire le choix de la sérénité thermique. Les constructions récentes respectent la norme RE2020, garantissant :
Une facture d'énergie divisée par trois par rapport à un logement des années 70.
Un confort d'été optimisé (crucial dans notre région !) grâce à une isolation de haute performance.
L'absence de travaux à prévoir pour les 10 à 15 prochaines années grâce aux garanties constructeurs (biennale et décennale).
💡 Rappel des plafonds PTZ pour la Zone A (Hyères)
Comme promis, voici les ressources maximales à ne pas dépasser (Revenu Fiscal de Référence N-2) pour bénéficier du PTZ à Hyères, afin d'aider vos futurs clients :
Nombre d'occupants | Plafond RFR (Zone A - Hyères) |
1 personne | 37 000 € |
2 personnes | 51 800 € |
3 personnes | 62 900 € |
4 personnes | 74 000 € |
5 personnes et + | 85 100 € |
🎙️ FAQ : Interview de Valérie CODRETTO, experte Optimhome
Question : Valérie, pourquoi conseillez-vous le neuf aux jeunes acheteurs hyérois ?Valérie Codretto :"Parce que c'est souvent la seule façon de devenir propriétaire sans apport colossal. Entre le PTZ et les frais de notaire réduits, le ticket d'entrée est bien plus accessible. En plus, emménager dans un logement aux dernières normes environnementales, c'est protéger son pouvoir d'achat face à la hausse des prix de l'énergie."
Question : Est-ce qu'on trouve facilement du neuf proche du Centre-Ville ou de la Gare ?V.C :"Oui, plusieurs programmes de qualité voient le jour. L'avantage du neuf à Hyères, c'est qu'il propose souvent des stationnements sécurisés et des terrasses confortables, ce qui est rare et très cher dans l'ancien de l'hyper-centre."
Question : "Vendre vite c'est vendre au bon prix", est-ce vrai aussi pour le neuf ?V.C :"Dans le neuf, on parle plutôt d'acheter au 'prix promoteur'. Mon rôle est d'aider les acquéreurs à comparer les programmes pour choisir celui qui aura la meilleure valeur de revente plus tard. Un bien économe se revendra toujours mieux et plus vite !"
⭐ Mon avis d'experte
"Investir dans le neuf à Hyères, c'est conjuguer patrimoine et écologie. C'est l'assurance d'un logement sain, économe en énergie et financièrement optimisé grâce aux aides de l'État. Mon expertise chez Optimhome vous permet d'accéder aux meilleures opportunités du marché local, avec un accompagnement personnalisé de la réservation jusqu'à la remise des clés."
— Valérie CODRETTO, votre mandataire immobilier à Hyères.
