🏡 2025 : ce qui change pour l’immobilier
Depuis le 1er janvier 2025, plusieurs réglementations impactent la vente, la location et la gestion de biens immobiliers.
📢 Voici un récapitulatif des 5 mesures clés à retenir pour rester en conformité et conseiller efficacement vos clients.
1️⃣ DPE obligatoire pour les copropriétés de 50 à 200 lots construites avant 2013
Le Diagnostic de Performance Énergétique collectif (DPE) devient obligatoire dans toutes les copropriétés concernées.
➡️ Objectif : engager des travaux énergétiques à l’échelle collective.
2️⃣ Interdiction de louer des logements classés G
Les logements trop énergivores ne pourront plus être proposés à la location.
➡️ Cette interdiction s’inscrit dans la stratégie de lutte contre les passoires thermiques.
3️⃣ Audit énergétique obligatoire pour vendre un bien classé E
Après les biens classés F et G, les logements classés E doivent désormais faire l’objet d’un audit énergétique réglementaire lors de leur mise en vente.
4️⃣ Débroussaillage obligatoire à moins de 200 mètres d’une forêt
Cette mesure vise à limiter les risques d’incendies.
➡️ Elle concerne tous les biens situés à proximité d’une zone boisée.
5️⃣ Fin de validité des DPE réalisés avant juillet 2021
Les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables.
➡️ Un nouveau diagnostic doit être réalisé pour toute transaction ou mise en location.
🧭 Et maintenant ?
Ces mesures peuvent impacter :
la valeur des biens
les projets de mise en vente ou en location
la nécessité d’informer correctement les clients
🤝 Chez Optimhome, on vous accompagne !
Que vous soyez vendeur, acheteur, investisseur ou bailleur, je suis à vos côtés pour :✔️ décrypter les nouvelles obligations
✔️ faire réaliser les diagnostics obligatoires
✔️ vous conseiller avec précision
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