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Les 5 erreurs les plus fréquentes des vendeurs (et comment les éviter !)

Conseils immobilier / Vente
08/07/2025 - 4 min de lecture
Les 5 erreurs les plus fréquentes des vendeurs (et comment les éviter !)


🕡 Description synthétique

Vendre un bien immobilier, ce n’est pas toujours aussi simple qu’on l’imagine. Certaines erreurs classiques peuvent ralentir, faire échouer ou dévaloriser votre vente. Voici les 5 pièges à éviter... avec mes conseils professionnels.


😍 Les 5 erreurs les plus fréquentes des vendeurs (et comment les éviter !)

Vendre un bien immobilier, ce n’est pas toujours aussi simple qu’on l’imagine. Et certaines erreurs fréquentes peuvent faire perdre du temps, de l’argent, ou même compromettre la vente. Voici les 5 pièges les plus courants... et mes conseils pour les éviter !


1. 💸 Surestimer la valeur de son bien

C’est humain : on pense que notre maison vaut plus que celle du voisin. Pourtant, un prix mal calibré peut faire fuir les acheteurs et rallonger les délais de vente.

👉 Mon conseil : faites appel à un professionnel pour une estimation objective basée sur le marché local. Et soyez ouvert à l'analyse !


2. 📸 Négliger la présentation du bien

Photos sombres, encombrement, décoration trop personnelle... Résultat ? Le coup de cœur ne prend pas !

👉 Mon conseil : misez sur des visuels de qualité, et envisagez un léger home staging pour séduire un maximum d’acheteurs.


3. 🤐 Cacher des défauts

Fuite d’eau, problème d’humidité, voisinage bruyant... Tôt ou tard, l’acheteur le saura.

👉 Mon conseil : soyez transparent ! Cela renforcera la confiance et évitera des litiges post-vente.


4. 🕰️ Accepter des visites sans préparation

Un logement en désordre, une ambiance stressante, un vendeur trop pressant... ça ne fait pas rêver.

👉 Mon conseil : préparez chaque visite comme un rendez-vous important. Et si vous êtes stressé, laissez faire votre conseiller !


5. 🤯 Vouloir tout gérer seul

Diffusion des annonces, organisation des visites, négociation, démarches administratives... Cela peut vite devenir un casse-tête.

👉 Mon conseil : entourez-vous d’un professionnel expérimenté. Gain de temps, de sérénité, et efficacité assurée !



💬 Et vous ?

Vous vous retrouvez dans certaines de ces erreurs ? Parlons-en ! Ensemble, on peut mettre en place une stratégie personnalisée pour vendre dans les meilleures conditions.

📞 Valérie Codretto – Conseillère Immobilier Optimhome📍 Hyères et alentours📧 contact@valeriecodretto.fr