Le viager, un investissement humain et patrimonial
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien en viager à Hyères ou dans le Var ? Ce type de transaction atypique séduit de plus en plus, tant du côté des vendeurs que des acquéreurs. Mais qu’est-ce qu’un viager exactement ? Et pourquoi est-il aujourd’hui considéré comme une véritable stratégie patrimoniale ?
🔑 Qu’est-ce que le viager ?
Le viager permet à un vendeur, souvent une personne âgée, de céder son bien immobilier tout en continuant à y vivre. En contrepartie, l’acquéreur verse un bouquet (somme initiale) puis une rente mensuelle jusqu’au décès du vendeur.
C’est une formule humaine, fondée sur la confiance, qui permet au vendeur de mieux vivre sa retraite tout en sécurisant son logement.
✅ Les avantages pour le vendeur
Rester chez soi à vie (viager occupé)
Bénéficier d’un complément de revenu régulier
Anticiper la transmission de son patrimoine
✅ Les avantages pour l’acquéreur
Acheter à prix réduit (décote liée à l’occupation)
Se constituer un patrimoine immobilier
Diversifier ses investissements
📍 Pourquoi choisir le viager à Hyères ?
Hyères offre un cadre de vie recherché, entre mer et collines, idéal pour ce type d’investissement à long terme. La demande est forte, notamment pour des biens bien situés (centre-ville, Giens, Costebelle...).
💬 Mon accompagnement
En tant que professionnelle de l’immobilier spécialisée dans le viager, je vous accompagne de A à Z :
✅ estimation précise
✅ calcul des rentes
✅ rédaction du contrat
✅ conseil fiscal et patrimonial
Discutons ensemble de votre projet de viager à Hyères ou dans le Var.
