🎤 FAQ – Valérie CODRETTO répond à vos questions
Vivre à Hyères et sur le littoral varois, c’est profiter d’un environnement exceptionnel entre Méditerranée, plages, collines et espaces naturels.
Mais notre territoire est également exposé à différents risques naturels.
Incendies de forêt, fortes pluies et inondations, submersion marine, sécheresse et mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles : selon l’emplacement d’une maison ou d’un appartement, l’exposition n’est pas la même.
Pour un propriétaire, il est donc essentiel de se poser une question :
Mon habitation est-elle réellement assurée en fonction des risques auxquels elle est exposée ?
🔥 1. Le risque incendie et feu de forêt
Nous venons d’en parler dans mon article consacré au débroussaillement : Hyères est située dans une zone concernée par le risque de feu de forêt et par les obligations légales de débroussaillement.
Mais débroussailler n’est qu’une partie de la prévention.
Il est également important de vérifier son contrat d’assurance habitation et notamment :
- les garanties incendie ;
- les dépendances ;
- le garage ;
- le mobilier ;
- les équipements extérieurs ;
- la piscine et ses installations ;
- les éventuels panneaux photovoltaïques ;
- ainsi que les plafonds et exclusions prévus au contrat.
Une magnifique villa peut avoir considérablement évolué depuis la souscription initiale du contrat.
Extension, véranda, piscine, pool-house, cuisine extérieure, dépendance…
👉 Lorsque votre patrimoine évolue, pensez à en informer votre assureur.
🌊 2. Inondation et submersion marine : une réalité à prendre en compte à Hyères
À Hyères, certains secteurs sont concernés par les risques littoraux et notamment la submersion marine. La commune appartient au territoire à risque important d’inondation Toulon-Hyères.
Cela prend évidemment une importance particulière lorsque l’on possède un bien proche du littoral.
L’Ayguade, Les Salins, Giens, La Capte, le secteur du port ou d’autres quartiers proches de la mer présentent des situations très différentes : le risque doit toujours être vérifié à l’adresse exacte du bien.
Vérifier les risques autour de votre adresse sur Géorisques
☀️ 3. Sécheresse et fissures : attention au retrait-gonflement des argiles
C’est un risque parfois beaucoup moins connu des propriétaires.
Les périodes successives de sécheresse peuvent entraîner des mouvements des sols argileux : le terrain se rétracte lorsqu’il sèche puis gonfle lorsqu’il se réhydrate.
Ces mouvements peuvent provoquer des désordres sur certaines constructions, notamment des fissures.
Géorisques recense à Hyères des événements de sécheresse ayant fait l’objet d’une reconnaissance de catastrophe naturelle.
Si vous constatez l’apparition de fissures inhabituelles sur votre maison, mieux vaut donc les documenter rapidement, solliciter un professionnel si nécessaire et contacter votre assureur plutôt que d’attendre leur aggravation.
⛈️ 4. Tempête, vent, grêle : vérifier également les garanties
Dans le Var, nous connaissons aussi des épisodes météorologiques parfois violents.
Vent, chute d’arbre, toiture endommagée, volet arraché, mobilier extérieur détérioré...
Tous les contrats ne présentent pas nécessairement les mêmes plafonds, franchises ou conditions d’indemnisation.
👉 Prenez quelques minutes pour relire votre contrat plutôt que de le découvrir le jour d’un sinistre.
📝 5. Que couvre la garantie « catastrophe naturelle » ?
La garantie catastrophe naturelle est intégrée aux contrats d’assurance de dommages concernés, notamment la multirisque habitation.
Mais attention : pour que le régime Cat-Nat puisse intervenir, l’événement doit notamment faire l’objet d’un arrêté interministériel reconnaissant l’état de catastrophe naturelle pour la zone et la période concernées.
Autrement dit, « catastrophe naturelle » ne signifie pas automatiquement que tous les dommages liés à n’importe quel phénomène naturel seront indemnisés de la même manière.
Il faut regarder précisément son contrat.
📸 6. Le conseil auquel on ne pense qu’après un sinistre
Faites régulièrement l’inventaire de votre habitation.
Photographiez notamment :
📷 vos différentes pièces
📷 vos meubles de valeur
📷 vos équipements
📷 vos appareils électroménagers
📷 vos extérieurs
📷 votre piscine et ses équipements.
Et conservez factures, photos et justificatifs importants dans un espace numérique sécurisé.
En cas de catastrophe naturelle, Géorisques recommande notamment de photographier les dommages et de ne pas jeter les biens endommagés avant leur examen par l’expert mandaté par l’assureur.
🏠 7. Vous venez d’acheter ? Pensez à actualiser votre assurance
Lors d’un achat immobilier à Hyères, on pense naturellement :
notaire → crédit → déménagement → travaux.
L’assurance est parfois traitée comme une simple formalité.
Pourtant, c’est précisément le moment de faire un véritable point sur :
la localisation du bien + les risques + ses caractéristiques + sa valeur + ses équipements.
Une villa avec piscine et dépendances proche d’un massif boisé ne présente évidemment pas le même profil qu’un appartement situé en étage dans le centre-ville de Hyères.
🔑 8. Et lorsque l’on vend son bien à Hyères ?
Les risques naturels font également partie intégrante d’une transaction immobilière.
L’état des risques fait partie des informations devant être communiquées dans les situations prévues par la réglementation. L’article Optimhome consacré à la protection contre l’incendie rappelle également l’importance de connaître les risques liés à la localisation du bien avant un achat.
C’est pourquoi mon métier ne consiste pas simplement à publier une annonce et organiser des visites.
Accompagner une vente, c’est aussi anticiper, informer et sécuriser la transaction.
❤️ Protéger son logement, c’est protéger bien plus que des murs
Une maison représente souvent une grande partie du patrimoine d’une famille.
Mais elle contient surtout des souvenirs, une histoire et une vie.
À Hyères et dans le Var, connaître les risques liés à son environnement, respecter les obligations de prévention et disposer d’une assurance réellement adaptée sont trois démarches complémentaires.
Prévenir aujourd’hui peut faire toute la différence demain.
🎤 FAQ – Valérie CODRETTO répond à vos questions
Valérie, faut-il assurer différemment une maison proche d’une forêt ?
Il faut surtout signaler précisément à son assureur les caractéristiques du bien et vérifier les garanties proposées. À Hyères, le risque feu de forêt existe et certaines zones sont soumises aux OLD.
Et une maison située près de la mer ?
Il est particulièrement important de vérifier son exposition aux risques d’inondation et de submersion marine. Géorisques permet d’effectuer une recherche beaucoup plus précise à partir de l’adresse.
Une fissure provoquée par la sécheresse est-elle automatiquement indemnisée ?
Non. L’indemnisation dépend notamment de la cause du dommage, des garanties applicables et, pour le régime Cat-Nat, de la reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle.
Dois-je prévenir mon assurance si j’installe une piscine ?
Oui, mieux vaut signaler toute modification importante du bien à votre assureur afin de vérifier que votre contrat reste adapté.
Où puis-je connaître les risques concernant mon logement ?
Le portail officiel Géorisques permet d’effectuer une recherche par commune et par adresse.
Vous avez un projet immobilier à Hyères ?
Vous souhaitez vendre, acheter ou faire estimer une maison, un appartement ou une propriété à Hyères et sur le littoral varois ?
Je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier, avec une attention particulière portée aux caractéristiques et aux contraintes propres à chaque bien.
Valérie CODRETTO
Agent mandataire Optimhome Immobilier
📍 Hyères & Littoral varois
📞 07 66 16 65 31
