🕛 Description synthétique
Avant de mettre son bien immobilier sur le marché, nombreux sont les vendeurs qui se demandent s’il est judicieux d’engager des travaux de rénovation. Est-ce rentable ? Quelles rénovations sont pertinentes ? Voici les clés pour prendre la bonne décision.
📊 Ce qu’il faut (vraiment) rénover avant de vendre
✅ Les travaux à fort retour sur investissement :
Rafraîchissement des peintures (couleurs neutres, murs propres)
Réfection des sols usés ou abimés
Remise aux normes électriques ou gaz si danger
Cuisine et salle de bain : petits travaux de mise en valeur
⚠️ Les travaux à éviter avant la vente :
Travaux lourds (extension, toiture) sauf si urgents
Décorations trop personnalisées ou excentriques
Installations très coûteuses que l’acheteur pourrait ne pas valoriser (piscine, domotique trop avancée...)
📅 Les aides disponibles
Selon les travaux engagés, vous pouvez bénéficier de :
MaPrimeRénov’ pour l’isolation ou le chauffage
TVA réduite à 10 % ou 5,5 % selon les cas
Primes CEE (Certificats d'économies d'énergie)
Mais attention : pour y être éligible, il faut répondre à des critères et parfois passer par des professionnels certifiés RGE.
🤝 Mon rôle de conseillère
Chaque bien est unique, chaque situation différente. En tant que conseillère en immobilier :
Je vous aide à estimer la plus-value potentielle de certains travaux
Je vous guide pour prioriser ce qui valorise vraiment votre bien
Je dispose d’un réseau de professionnels pour réaliser des devis rapidement
Je propose des solutions de mise en valeur sans travaux (home staging, aménagement virtuel...)
🚀 Envie de vendre intelligemment ?
Faisons ensemble un point sur votre bien : estimation, conseils et stratégie de vente personnalisée.
📍 Valérie Codretto
Conseillère en immobilier Optimhome
📞 07 66 16 65 31
