Découvrez l'évolution du marché immobilier dans le Var en 2026. Prix, tendances, taux d'intérêt et conseils pour vendre ou acheter à Hyères, Carqueiranne, La Londe-les-Maures et sur le littoral varois.

Le marché immobilier dans le Var confirme sa reprise en 2026

Après plusieurs années marquées par la hausse des taux d'intérêt, le marché immobilier montre des signes de stabilisation. Les acquéreurs retrouvent progressivement du pouvoir d'achat grâce à des conditions de financement plus favorables, même si les banques restent attentives à la qualité des dossiers.

Dans le Var, cette reprise est particulièrement visible sur le littoral, où la demande reste forte pour les biens bien situés.

Pourquoi le Var reste l'un des départements les plus recherchés ?

Le Var séduit toujours autant grâce à :

☀️ son climat méditerranéen
🌊 ses plages et son littoral
🚤 ses ports de plaisance
🌴 son cadre de vie exceptionnel
🚄 sa proximité avec Toulon, Marseille et Nice

Des communes comme Hyères, Carqueiranne, La Londe-les-Maures, Le Pradet, Bormes-les-Mimosas ou encore Cavalaire-sur-Mer restent très recherchées.

Hyères : une valeur sûre

À Hyères, certains secteurs demeurent particulièrement prisés :

La Presqu'île de Giens
La Madrague
L'Ayguade
Les Salins
Le Mont des Oiseaux
Costebelle

Les biens proches des plages, avec terrasse, jardin ou vue mer, restent parmi les plus recherchés.

Des taux qui redonnent confiance

Même si les taux ne sont plus aussi bas qu'avant 2022, ils se sont stabilisés et permettent aujourd'hui à de nombreux acquéreurs de concrétiser leur projet immobilier. Cette amélioration contribue au retour progressif des acheteurs sur le marché.

Quels biens se vendent le mieux dans le Var ?

Les acquéreurs recherchent principalement :

✅ villas avec piscine

✅ appartements avec terrasse

✅ maisons proches de la mer

✅ biens sans travaux

✅ propriétés de prestige

Les logements rénovés et présentant un bon classement énergétique restent particulièrement attractifs.

Est-ce le bon moment pour vendre ?

Oui.

Le stock de biens reste raisonnable dans de nombreux secteurs du Var, tandis que les acquéreurs continuent de rechercher des biens de qualité. Une estimation réaliste et une bonne stratégie de commercialisation permettent de vendre dans de bonnes conditions.

Pourquoi faire estimer son bien par un professionnel local ?

Chaque commune possède son propre marché.

À Hyères par exemple, un appartement situé à L'Ayguade n'aura pas la même valeur qu'un bien similaire situé en centre-ville ou sur la Presqu'île de Giens.

Mon rôle est justement de :

✔️ réaliser une estimation précise

✔️ analyser les ventes récentes

✔️ mettre en valeur votre bien

✔️ sélectionner des acquéreurs sérieux

✔️ vous accompagner jusqu'à la signature chez le notaire.

Mon expertise sur le littoral varois

En tant que Valérie CODRETTO, conseillère Optimhome Immobilier, je vous accompagne sur :

📍 Hyères

📍 Carqueiranne

📍 Le Pradet

📍 La Londe-les-Maures

📍 Bormes-les-Mimosas

📍 Solliès-Toucas

📍 Le littoral varois

Que votre projet concerne une résidence principale, secondaire, un investissement locatif ou un bien de prestige, je vous propose un accompagnement personnalisé.