Éco-prêt à taux zéro 2026 : jusqu'à 50 000 € pour rénover votre logement sans intérêts !
Vous souhaitez acheter un logement à rénover ou améliorer les performances énergétiques de votre maison ? Bonne nouvelle : l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer certains travaux de rénovation énergétique sans payer d'intérêts, et cela sans condition de revenus !
Mais qui peut en bénéficier ? Quels travaux sont concernés ? Et surtout, quelles obligations faut-il respecter ?
Qu'est-ce que l'éco-prêt à taux zéro ?
L'éco-PTZ est un prêt aidé par l'État destiné à financer des travaux améliorant la performance énergétique d'un logement.
Selon les travaux envisagés, il permet d'emprunter jusqu'à 50 000 € à taux zéro, avec une durée de remboursement pouvant atteindre 20 ans.
Attention : il ne s'agit pas d'une aide gratuite. Le capital emprunté doit être remboursé et l'accord reste soumis à l'étude de votre dossier par l'établissement prêteur.
Qui peut en bénéficier ?
L'éco-PTZ s'adresse notamment :
Aux propriétaires occupants souhaitant rénover leur résidence principale.
Aux propriétaires bailleurs louant ou destinant leur logement à la résidence principale d'un locataire.
Aux acquéreurs d'un logement ancien qui souhaitent entreprendre des travaux après leur achat.
Aux copropriétaires, sous certaines conditions.
Deux conditions essentielles : le logement doit avoir été achevé depuis plus de deux ans au début des travaux et être utilisé, ou destiné à être utilisé, comme résidence principale.
Quels travaux peuvent être financés ?
Plusieurs catégories de travaux sont éligibles, notamment :
L'isolation de la toiture, des murs et des planchers bas.
Le remplacement de fenêtres, sous certaines conditions.
L'installation de certains systèmes de chauffage performants.
La production d'eau chaude utilisant des énergies renouvelables.
Les rénovations énergétiques globales.
Les travaux doivent respecter des critères techniques précis et, pour les travaux de rénovation énergétique concernés, être réalisés par des entreprises qualifiées RGE (Reconnu garant de l'environnement).
Quels montants peut-on obtenir ?
Le montant maximal dépend du projet :
7 000 € pour les travaux portant uniquement sur les parois vitrées.
15 000 € pour une action de travaux éligible, hors fenêtres seules.
25 000 € pour deux actions.
30 000 € pour trois actions ou plus.
50 000 € pour une rénovation globale répondant aux conditions réglementaires.
Un financement spécifique pouvant atteindre 10 000 € existe également pour certains travaux de réhabilitation d'assainissement non collectif.
Faut-il obligatoirement améliorer son DPE ?
C'est une question importante !
Non, un gain de deux classes énergétiques n'est pas systématiquement obligatoire.
Pour certains travaux ponctuels, il suffit de respecter les critères techniques d'éligibilité.
En revanche, dans le cadre d'une rénovation globale, un audit énergétique préalable doit notamment démontrer un gain d'au moins deux classes au diagnostic de performance énergétique (DPE).
Quelles obligations faut-il respecter ?
L'obtention de l'éco-PTZ implique plusieurs engagements :
Réaliser les travaux dans un délai de trois ans à compter de l'attribution du prêt, sauf exceptions.
Transmettre les justificatifs de réalisation des travaux.
Respecter la destination du logement comme résidence principale.
Informer l'établissement prêteur en cas de changement de situation.
Attention en cas de revente !
Si vous revendez votre logement alors que l'éco-PTZ n'est pas intégralement remboursé, le capital restant dû devient exigible.
C'est un point à anticiper dans votre projet immobilier.
Peut-on cumuler l'éco-PTZ avec d'autres aides ?
Oui ! L'éco-PTZ peut notamment être cumulé avec MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE) et certaines aides locales, selon les conditions applicables.
Il permet ainsi de financer tout ou partie du reste à charge après déduction des aides obtenues.
Mon conseil immobilier : anticiper les travaux dès l'achat
Lorsqu'un acquéreur visite une maison ou un appartement nécessitant une rénovation énergétique, le coût des travaux peut représenter un frein.
Pourtant, il existe des solutions de financement qu'il est important d'étudier avant de renoncer à son projet.
Exemple concret : vous achetez une maison ancienne classée F à Hyères. Vous envisagez d'isoler la toiture et de remplacer le système de chauffage.
Ces travaux peuvent potentiellement bénéficier d'un éco-PTZ, sous réserve de leur éligibilité et de l'accord de la banque.
L'essentiel est d'anticiper les devis, le financement et les démarches.
FAQ – Vos questions sur l'éco-PTZ
Peut-on obtenir un éco-PTZ sans condition de revenus ?
Oui. Il n'existe pas de plafond de ressources, mais la banque vérifie votre capacité de remboursement.
Peut-on en bénéficier pour une maison classée F ou G ?
Oui, si le logement et les travaux respectent les conditions d'éligibilité.
Est-il obligatoire de réaliser plusieurs travaux ?
Non. Une seule action éligible peut permettre d'obtenir un éco-PTZ.
Peut-on en bénéficier pour un investissement locatif ?
Oui, si le logement est destiné à être loué comme résidence principale et respecte les autres conditions.
Peut-on revendre un logement bénéficiant d'un éco-PTZ ?
Oui, mais le capital restant dû doit être remboursé à l'occasion de la vente.
Peut-on bénéficier de l'éco-PTZ sans MaPrimeRénov' ?
Oui. L'éco-PTZ peut être accordé indépendamment de MaPrimeRénov', sous réserve des conditions applicables.
Vous avez un projet immobilier dans le Var ?
Acheter un logement ancien, vendre une maison nécessitant des travaux ou anticiper une rénovation énergétique demande une bonne préparation.
Un projet immobilier ne se résume pas à un prix de vente : il faut également anticiper son financement et les travaux éventuels.
Je vous accompagne à Hyères, sur le littoral varois et dans l'arrière-pays du Var pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.
📍 Valérie CODRETTO
Agent indépendante en immobilier – Optimhome
Hyères & littoral varois
Prestige • Viager • Estimation • Transaction
20 ans d'expérience immobilière
Informations générales établies en octobre 2026, sous réserve d'évolution de la réglementation et des conditions d'octroi des établissements prêteurs.
